Maison de maîtres - 95 m² - 5 pièces à Sergines

Iad France - Corinne Landry vous propose : Construction neuve MAISON MODERNE OSSATURE BOIS avec jardin A SERGINES Découvrez cette splendide maison contemporaine, parfaite pour une vie de famille épanouie, située dans la charmante commune de Sergines. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour les amateurs de confort et de design. Les frais notariés sont à taux réduits du fait de la construction neuve de ce bien Le rez-de-chaussée est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Vous disposerez également d'une suite parentale avec accès au patio. Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. À l'étage vous retrouverez un palier, deux chambres avec rangements et chacune leur terrasse privative, salle d'eau avec double vasque et WC. Construite en 2024, cette maison est en état neuf, offrant des prestations haut de gamme. Vous profiterez d’un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel et une climatisation réversible. Les équipements de sécurité comprennent un espace fermé garantissant votre tranquillité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio idéalement exposée et ombragé pour des repas en plein air et de moments de détente en toute intimité. Il vous donnera accès à une terrasse carrelé ainsi qu'un espace barbecue. Un parking est également prévu pour faciliter le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un garage attenant avec une entrée de service. La commune de Sergines offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les taxes d’urbanisme sur bien neuf comprenant la taxe d’aménagement et la taxe d’archéologie sont à la charge du vendeur. Enfin, exonération de la Taxe foncière les deux premières années suivant la construction (soit pour 2025 et 2026). N’hésitez plus et venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle qui saura vous séduire par son élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.