Maison - 155 m² - 5 pièces à Septèmes-les-Vallons

Iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Charmante maison de 155 m² dans un quartier calme et résidentiel, située sur la partie Nord de Septèmes-les-Vallons, limitrophe des Pennes Mirabeau. Parcelle de plus de 400 m², très belle vue dégagée sur les collines. De part son exposition et sa conception, la maison est très lumineuse. Au rez-de-chaussée l'on retrouve un grand séjour lumineux avec une jolie cuisine ouverte moderne, avec îlot central. Cette pièce de vie exposée sud donne sur une belle terrasse ensoleillée, ainsi que le jardin joliment arborée et piscinable. Sur ce niveau également une salle de bain, un wc, et un grand bureau / cellier. L'entrée se fait à l'étage, elle dessert un salon lumineux avec cheminée à insert. Deux chambres dont une côté sud avec accès au balcon. Une salle de bain, un wc, un grand dressing / buanderie. La maison dispose de très nombreux rangements. Les équipements : climatisation réversible, garage fermé, 4 places de stationnement sur la parcelle, fibre optique, jardin arboré et bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur le massif de l'étoile et le Pilon du Roi. De part son emplacement et sa conception, l'ensemble de la maison est très lumineuse et chaleureuse. Possibilité d'aménager en deux logements. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des collines pour des balades apaisantes. Profitez d'un emplacement calme, sécurisé, proche de la nature, tout en étant à 15min du centre de Marseille, d'Aix en Provence ou de l'aéroport Marseille-Provence. Bien très rare à la vente dans ce secteur, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.