Entrepôt - 327 m² à Septèmes-les-Vallons

En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 327 m²
En 2 parties : 147m2 et 180m2
Locaux en très bon état.
Lot divisible

Caractéristiques de l'entrepôt :
Hauteur sous plafond 5m
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière.
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.

Possibilité de louer un bureau en sus

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)

Loyers :
Loyer annuel 39 240 € HT /an
Loyer mensuel 3 270 € HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Indexation loyer ILAT annuelle

Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 3 493 € HT /an
Charges mensuelles 290€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau.

Taxe foncière 3900 € /an
Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
Dépôt de garantie 9 810 €

Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 5 886 € HT (7 063 TTC)
Frais de rédaction de bail et inclus Frais d'état des lieux : inclus

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires de 5 886 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 810 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036.
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