Maison - 130 m² - 5 pièces à Sepmes

Située dans un hameau appartenant à Civray-sur-Esves (37160) à quelques minutes seulement de Sepmes, à 10minutes des grands axes (A10) cette charmante maison s'épanouit dans un cadre verdoyant en pleine campagne, offrant ainsi quiétude et sérénité. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 40510 m² en bois et en prairies, cette propriété combine la tranquillité de la nature avec la modernité des commodités, incluant l'accès à la fibre pour une connectivité optimale. À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement de 5 pièces harmonieuses, comprenant 3 chambres pour un confort optimal. Le RDC se compose d'une cuisine aménagée baignée de lumière, d'une chambre avec sa mezzanine attenante, une pièce avec toutes les attentes prévues pour une pièce d'eau, une garde robe, un cellier et d'une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, poêle à bois style industriel, d'un bar et d'un escalier cathédrale qui desservira le premier étage. La pièce de vie est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le premier étage se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et d'une chambre mezzanine. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en moellon de pierre et ses multiples dépendances, hangar, atelier, grange ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Une agréable terrasse carrelée invite à profiter pleinement du grand jardin, de sa jolie marre à poisson, son potager (alimentation par eau du puit) ainsi que le poulailler tandis que le garage et le hangar offrent un espace de stationnement pratique. Ses prairies s'étendent sur 3 hectares et ses bois sur environ 1 hectare, idéal pour une activité hippique ou toute activité saisonnière, (le hangar peut être aménagé en box pour chevaux) Son petit plus ? une parcelle de terrain est constructible sur environ 700 m² pour tout projet d'extension Un bien d'exception à visiter sans tarder ! *Diagnostics et Visite virtuelle disponible fin Août Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.