Propriété - 130 m² - 7 pièces à Sens

*** Nouveauté : Jolie Maison entièrement rénovée sur sous-sol total avec jardin, tout proche de Sens ***

* Descriptif de la Maison *

A premier niveau :
- Une entrée
- Une cuisine moderne et spacieuse aménagée et équipée offrant un espace dinatoire
- Un bel espace de vie lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures sur une terrasse
- Un dégagement
- 2 agréables chambres
- Une salle de bain avec un wc

Au second niveau :
- Une belle pièce palière (bureau, salle de jeux...)
- 2 grandes chambres
- Une salle d'eau avec un wc

Le sous-sol :
- Un double garage
- Une buanderie
- Une chambre isolée et chauffée

* Ses extérieurs *
- Une terrasse couverte en rez-de-jardin et une terrasse à l'étage
- Un beau terrain plat d'environ 990m² entièrement clôturé
- Une allée permettant d'accéder directement au garage

* Son secteur *
- Son église du IXème siècle de style roman dont l'accès au clocher se fait par une échelle intérieure, abritant une cloche en bronze d’un diamètre de 80 cm datant de 1833 actionnée par une corde.
- proximité de services : école maternelle avec un service de cantine et de transport, cafétéria, service de restauration, centre sportif, institut de beauté
- 10 mins de la ville de Sens
- 12 mins de la Gare de Sens et 8 mins de la Gare de Pont sur Yonne
- 5 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Charmant village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens et de son accès à l'autoroute facilitant les déplacements
- Cheminée insert dans le salon
- Toiture propre et isolée en très bon état
- Faible taxe foncière
- Assainissement collectif

Cette Maison agréable et confortable permet d'accueillir une grande famille...

Cette annonce référence 257384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr