Maison - 185 m² - 8 pièces à Sens

RARE : Charme et authenticité pour cette longère bourguignonne à 125 kms de Paris ! Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette longère idéalement située à 12 kms de l'accès des autoroutes A6 / A5 (125 kms de Paris), 12 kms de Sens et son train direct Paris-Bercy toutes les heures et seulement 4 kms d'un village avec pharmacie, médecins, infirmière, boulangerie, café... Située dans un charmant village de l'agglomération du Grand Sénonais et disposant ainsi du ramassage scolaire et du service de bus Intercom, au calme mais pas isolée, l'environnement boisé accompagne cette longère de 1870 qui a conservé tout son charme et son caractère au fil des années. Elle se complète d'un garage indépendant, de divers abris de jardin et d'une belle cave voutée bourguignonne, le tout implanté sur une parcelle d'environ 4200 m2. Très lumineuse, elle offre une vaste entrée, un spacieux salon-salle à manger de 45 m2 doté d'un très beau poêle Godin en céramique blanche et de portes fenêtres donnant accès à une belle terrasse de 80 m2 en pavés anciens offrant une magnifique vue panoramique sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée grandes marques de 2021 avec sa jolie verrière donnant sur la pièce à vivre, une chambre, une salle de bains avec wc et un espace buanderie/chaufferie permettant l'accès à la cave. A l'étage, vous disposerez d'un vaste dégagement avec placards, de 5 chambres dont l'une avec sa salle de bains et d'une salle d'eau avec wc suspendus. Agréable luminosité du fait du nombre important de fenêtres et porte fenêtres, chiens assis, tommettes anciennes hexagonales et rectangulaires, poutres, toutes les caractéristiques, les traits architecturaux et le charme des longères bourguignonnes sont présents. Très bien entretenue, avec des travaux de rénovation régulièrement réalisés, la maison est habitable immédiatement et a tout pour séduire une famille en quête d'espace et de calme tout en conciliant les avantages que procure la proximité des villes de Sens et de Paris. Pompe à chaleur Air/Eau de septembre 2023. Fibre optique. Portail électrique. Assainissement individuel.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/durupt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr