Appartement - 39 m² - 2 pièces à Sens

Iad France - Christelle Piel (06 85 68 32 89) vous propose : Cet APPARTEMENT de type T2, idéalement situé en plein cOEur de Sens, proche de toutes les commodités. Ce bien de 39 m² est situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur. Il offre un espace de vie idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement comprend une entrée desservant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec wc. La résidence est bien entretenue, avec digicode, interphone et un système de chauffage géothermie. Sans oublier un emplacement de parking. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel certain pour être transformé en un véritable cocon douillet. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour le visiter ! Idéal pour un premier achat ou un INVESTISSEMENT locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel EI (ID 1758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.