Immeuble - 160 m² à Sens

Iad France - Bertrand Vergnaud (06 64 97 85 31) vous propose : Découvrez cette opportunité d'investissement lucratif située dans un quartier recherché de SENS. Niché au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare (56 minutes de PARIS-BERCY-Gare de Lyon). Le rez-de-chaussée se compose d'un local récemment rénové, offrant un open-space avec cuisine, WC séparés et un dressing. À mi-niveau, vous trouverez une salle de réunion et un bureau, avec la possibilité de transformer facilement cet espace en un ou deux appartements. Au premier étage, accessible indépendamment, se trouve un superbe appartement comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon-terrasse, des WC séparés, une salle d'eau, trois chambres et deux dressings. Cet appartement offre un excellent rendement locatif saisonnier. Un garage, un cellier et une cave en sous-sol complètent cet ensemble immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vergnaud EI (ID 7488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.