Maison de ville - 85 m² - 4 pièces à Sens

*** Coup de cœur pour cette jolie Maison de ville idéalement située sur l'île d'Yonne ***
Située dans un secteur très recherché de la ville de Sens, à proximité immédiate des commerces et à 5 mins à pied de la gare, cette jolie Maison ancienne, entièrement rénovée et décorée avec goût, offre un espace chaleureux pour y vivre.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- Une salle de bain
- Une wc séparé
A l'étage :
- Une grande chambre donnant sur une terrasse privative
- Un wc séparé avce lave mains
Au second niveau :
- Une chambre
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 54m²
- Une terrasse au premier niveau d'environ 20m²
* Son secteur *
- proximité de services : écoles, collèges, lycées, tous commerces de proximité, parc de jeux pour enfants, centres sportifs, centres médicaux, supermarchés, zone commerciale...&
- 2 mins de la Gare de Sens
- 12 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage au Gaz de Ville à condensation
- Pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversible) de 2022
- Chauffe-eau de 2018
- 2 Panneaux solaires (revente énergie)
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Aucun travaux à prévoir
Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 232944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr