Maison traditionnelle - 90 m² - 5 pièces à Sens

*** Jolie Maison récente de plain-pied située dans un secteur recherché ***

Edifiée sur un beau terrain d'environ 1430m² entièrement clos, cette Maison construite en 2012, de plain-pied est idéale pour vivre dans un environnement calme et profiter d'une magnifique vue sur la campagne.

* Descriptif de la Maison *

En rez-de-jardin :
- Un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et salle à manger
- Une arrière-cuisine
- Un dégagement
- 3 chambres agréables avec vue sur le jardin
- Une salle d'eau comprenant une douche
- Un wc séparé.

* Ses extérieurs *
- Une terrasse sans aucun vis-à-vis avec vue sur le jardin
- Un terrain d'environ 1430m² entièrement clôturé
- Un garage attenant d'environ 15m²

* Son secteur *
- proximité de services : à seulement 3 kms du village de Véron où se trouvent l'école primaire avec un service de cantine et de garderie, de nombreux commerces de proximité, un centre médical...
- 13 mins de la ville de Sens
- 17 mins de la Gare de Sens
- 16 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Système de chauffage PAC avec climatisation réversible
- Cuisine neuve (2022)
- VMC double flux (2021)
- Chauffe-eau thermodynamique récent

Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 230582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr