Immeuble - 175 m² à Sens-Beaujeu

Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Murs et fonds de commerce au coeur d'un village sancerrois comprenant : - au rez-de-chaussée : bar avec salle (capacité de 15 couverts), espace épicerie, cuisine, WC, remise. Cave voûtée sous partie. - à l'étage : appartement de 85 m² rénové entre 2016 et 2020. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée a fait l'objet de nombreux travaux de mise aux normes en 2015 : installation électrique, huisseries double vitrage PVC avec vitrage anti-effraction, serrures multipoints, rideaux métalliques, chambre forte avec coffre, alarme, seuil PMR. Commerce en arrêt depuis peu mais tout est opérationnel pour relancer l'activité rapidement. Le bar dispose toujours de sa licence IV et d'un droit de terrasse (terrasse de 90 m²). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.