Local commercial - 200 m² - 2 pièces à Senlis

Pour cause de retraite, un grand magasin d'OPTIQUE de 200 m², avec une large façade de 10 ml, prêt à l'emploi, au coeur d'une ZONE COMMERCIALE proche de SENLIS. Surface totale : 200 m² Dont réserve de 46 m² Entièrement climatisé (réversible) Façade : 10 ml CA 2021 : 344 k€ CA 2022 : 348 k€ CA 2023 : 280 k€ (propriétaire souffrant) Bail récemment renouvelé Destination : OPTIQUE, lunetterie, lentilles de contact, produits,. Possibilité d'y exercer une activité de prothèses auditives Comptoir, présentoirs inclus Pas de reprise de personnel Stock et équipements à reprendre Loyer : 3960 € HT / mois Charges : 200 € HT / mois Taxe foncière : 2940 € HT / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.