Maison - 217 m² - 6 pièces à Semussac

Découvrez cette Longère Charentaise restaurée avec goût de 216 m² avec piscine à Semussac !
Cette propriété de caractère située au calme d'un petit hameau et à 10 minutes des plages de MESCHERS et ST-GEORGES-DE-DIDONNE, vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison comprend : Un séjour-salon baigné de lumière en pierres et poutres apparentes de 50 m² avec cheminée et insert vous invitant à de douces soirées au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, espace cellier et WC, une Suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs et son dressing. A l'étage, elle vous offre 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, WC et une agréable mezzanine de 30 m².
Profitez également de 2 terrasses couvertes (dont une de 46 m²) pour savourer des moments de détente en plein air.
Cette demeure dispose également d'une piscine construite en 2022 de 10 m x 4 m traitée au sel, pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Pour la partie technique, vous trouverez une chaufferie de 25 m² avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau pour vous assurer un confort optimal ! Dépendance de 13 m².
Le tout sur terrain arboré et sans vis à vis de 1754 m².
Les commodités : Cèche, maternelle et école élémentaire, Super U, Cabinet médical se trouvent à 5 minutes.
COUP DE COEUR pour cette demeure familiale de caractère en parfait état à moins de 10 minutes du bord de mer !

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Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.