Immeuble - 340 m² - 14 pièces à Semur-en-Auxois

à SEMUR-EN-AUXOIS (21140),
Au cœur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).

***dossier 34 photos sur demande***

Ancien HÔTEL PARTICULIER « Guéneau d’Aumont » du XVIII ème siècle, composé de 4 APPARTEMENTS LOUÉS et d’un jardin en terrasse d’environ 400m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville.

REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL = 25.200 €
Pas de charges locatives – Pas de copropriété

La composition des 4 appartements est la suivante :

T5 de 110m² au 1er étage (fond de cour) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets

T5 de 115m² au 1er étage (sur rue) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2018 : peintures

T3 de 75m² au 2ème étage (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec espace à vélo au RdC/cour + Grenier
Derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures

T1 de 39m² au RdC (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec Atelier 25m² au RdC/cour
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation)

Tout-à-l’égout – VMC – double vitrage

- Grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et Jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour.
- Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau.
- Les Taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire.
- Pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate

LES COMBLES d’environ 200m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - Ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit)

SECTEUR LOCATIF PORTEUR !

La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’Alésia, le Lac de Pont avec sa base nautique, l’Aéro-club, etc…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.846620