• Maison - 236 m² - 13 pièces
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692 000 €
236 m²
13 pièces

Description :

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : À saisir ! Un ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés : le 1er de 150 m² environ, classé D, comprenant : au RDC 1 belle pièce de vie, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salle de jeu buanderie, à l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés auto bloquants. Le 2ème gîte de 85 m² environ classé E comprenant : 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, grenier aménageable, préau. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. De plus, 1 studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Piscine au sel, 6X12, avec liner neuf, clôturée, avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ arboré et fleuri, avec une partie constructible. Puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan. À 50 mn de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 13 pièces
  • 236 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 236 m²

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Semoussac
692 000 €
Surface : 236 m²
Prix au m² : 2 932 €
Transaction :
Achat
Référence :
1693481
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:14
Maison - 236 m² - 13 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Dominique Mercier-Fedon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
323
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 octobre 2024
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