Villa - 120 m² - 5 pièces à Semons

Villa Neuve de Plain-pieds - 125.00 m2 Habitables - 3 chambres - 2 salles de bains - Vue dégagée.

Exclusivité - Christel MONTAGNY de l'agence Pietrapolis Vienne vous présente cette villa neuve de 125m2 clefs en mains - (Fin des travaux Mai 2024) sur 855 m2 de terrain - Une belle et grande pièce à vivre très lumineuse avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud et vue sur le Vercors - Vous disposerez de 3 chambres - 2 salles de bains, dont 1 grande suite parentale avec dressing et salle de douche qui confère une totale intimité et un espace buanderie. Toute cette surface de vie est de plain-pieds. Vide sanitaire de 125m2 avec hauteur de 2m30. Exposée Sud, lieu très calme, sans aucunes nuisances. Très belle luminosité, aménagement de la cuisine à réaliser. 10 mns en voiture de Saint-Jean-de-Bournay, 6mns du Centre Ville de la Côte Saint-André, 30 mns de Vienne, 45 mns de Grenoble.

Aménagement :
- 1 pièce à vivre de 50 m2 avec Cuisine ouverte à aménager
- 1 Buanderie
- 2 chambres
- 1 Salle de bains, (douche et baignoire)
- 1 Suite Parentale avec salle de douche et dressing
- 1 Toilette indépendant avec lave-mains.
- 1 Grande terrasse exposée plein Sud et belle Vue sur le Vercors.

Matériaux :
- Baies vitrée coulissantes, en aluminium, double vitrage, et rupture de pont thermique
- Huisseries battantes ou oscillo-battantes, en PVC, double vitrage
- Carrelage 60x60
- Parquet dans les chambres
- Volets roulants PVC électriques avec commandes individuelles
- VMC Simple Flux Auto-réglable 2024
- Radiateurs électrique /Eau dernière génération 2024 avec intermittence pièce/pièce
- Cumulus électrique vertical 200 litres, 2024
- Bloc portes intérieurs bois
- Isolation Laine de Roche soufflée
- Climatisation Air/Air 2023
- Raccordement Fibre à effectuer
- Tout à l'égout
- Garantie décennale sur Charpente et Gros-oeuvre

Informations complémentaires :
- 1 vide sanitaire avec hauteur 2m30 sous la totalité de la surface
- Autorisation accordé de réaliser un Carport
- 6 mns de la Côte St André,
- 10 mns de Saint Jean de Bournay
- 30 mns de Vienne, et 40 de Grenoble
- Aéroport de Saint Etienne de Geoirs à 10 mns
- 100 mètres à pieds d'un producteur fruits et légumes
- Au calme, luminosité, sans aucune nuisances
- Prestations matériaux actuels et de bon standing.

Pour organiser une visite, Contact : CHRISTEL MONTAGNY - Au 06.82.37.31.27.
Par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial indépendant - Inscrit au Tribunal de Vienne - RCS 485086532

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952