Immeuble - 135 m² à Sémalens

Idéal investisseur - Immeuble à Rendement Locatif à SEMALENS (81570) Situé en plein centre du village à quelques pas des commerces, écoles et services de santé, cet immeuble d'environ 135 m² est une belle opportunité d'investissement. 3 appartements loués avec locataires en place, générant un rendement locatif stable. Places de parking devant l'immeuble. Rez-de-chaussée : deux T2 de 30 m² chacun dont une avec cour privative, loués 320.00€ / mois HC. Au 1er étage : un T3 de 73 m², loué 500.00€ / mois HC. Revenus locatifs actuels : 1 140.00€ HC / MOIS soit 13 680.00€ HC / an. Rendement locatif actuel attractif avec possibilité d'augmentation par ajustement des loyers et aménagements. Potentiel de valorisation à long terme avec des travaux d'amélioration ou d'agrandissement (combles aménageables). Emplacement privilégié en plein centre de village, apprécié des locataires pour la proximité des commodités. Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.