Longère - 250 m² - 11 pièces à Selonnet

Découvrez cette Ancienne Longère de 250 m2, métamorphosée en un véritable bijou de 177 m2 habitables sur 2 niveaux, nichée à SELONNET, posée majestueusement sur 16 hectares de terrain, dont 10 hectares de bois divers et 6 hectares de prairie à l'arrosage et labourables, prêts à être mécanisés. Au cœur de la vallée de la BLANCHE, dans les splendides Alpes-de-Haute-Provence, cette perle rare vous invite à un style de vie unique, entre authenticité et modernité.
Surplombant l'un des plateaux les plus prisés de Selonnet, cette propriété offre une vue panoramique imprenable, accompagnée d'une autonomie en eau potable, captée directement d'une source naturelle.
Réhabilitée avec soin, elle marie habilement l'authenticité des demeures d'antan au confort moderne, grâce à des matériaux de première qualité. Son charme intemporel séduit au premier regard, offrant un cadre de vie unique où le bien-être et la sérénité sont les maîtres-mots.
Composée de trois entités distinctes, cette longère offre un agencement flexible : deux logements indépendants et un atelier atypique. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs visionnaires !
La première partie, dédiée au propriétaire, déploie ses 119 m2 avec élégance. Du rez-de-chaussée, où trône une imposante cheminée dans la salle à manger familiale, jusqu'au premier étage baigné de lumière, chaque espace respire le raffinement et l'harmonie. La terrasse Nord offre des moments de convivialité uniques, tandis que la vue sur les montagnes et les champs depuis les terrasses Sud et Nord est tout simplement envoûtante.
Le second logement, loué actuellement, propose un confortable T2 de plain-pied de 50 m2, offrant aux occupants un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec son propre compteur électrique, il représente un investissement locatif attrayant, générant un revenu mensuel de 500 € hors charges.
Enfin, sous les toits, se niche un espace hors du commun : le Théâtre. Utilisé actuellement comme atelier de menuiserie, ces vastes mansardes offrent un potentiel infini pour des projets artistiques ou créatifs.
En plus de son charme indéniable, cette propriété offre également un potentiel agricole exceptionnel. Les terrains sont actuellement exploités par un agriculteur local, garantissant une rentabilité annuelle stable et pérenne.
Idéale pour une installation agricole combinée à des activités touristiques, ou comme résidence principale ou secondaire avec une partie locative saisonnière, cette longère est une perle rare sur le marché. Avec son histoire riche et son potentiel inégalé, elle offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans un cadre enchanteur où chaque jour est une invitation à la découverte et à l'émerveillement. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,95 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame sabine AUZET PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.