Viager - Appartement - 104 m² - 4 pièces à Sélestat

' SOUS OFFRE ' Appartement, T4/5 pièces,' VENTE EN VIAGER OCCUPÉ' Pour invstisseur !
En exclusivité B&H Immobilier, A SELESTAT, dans quartier résidentiel, à proximité, de la préfecture et du tribunal.
Venez découvrir cet appartement T4/5P de 104 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard-vestiaire, d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant sur un grand balcon, un couloir avec grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, une loggia fermée et vitrée et au sous-sol une cave de environ 5m².
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif Gaz.
Information du viager, occupé sur 2 têtes : Homme 89 ans, femme 86 ans.
Cet appartement T4/5 de 104 m², le Prix à une vente libre, il se situe dans le secteur, à environ 238.000 €
La vente du viager se compose, du versement d'un bouquet de 62.000 €. Dont 13.000 € TTC de Frais d'agence, inclus dans le prix du bouquet, à la signature de l'acte de vente chez le Notaire et le versement, d'une rente viagère, mensuelle à vie, de 800,00 €
Les charges locatives de la copropriété, sont à la charge des Vendeurs, occupants, (eau, électricité et entretien général).
La taxe foncière est à la charge des acquéreurs, montant pour 2024 : 700,00 €
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
Consommation énergie primaire : classé en D 181 kWh/m²/an - GES D 21/35
Votre conseiller : visite uniquement sur RDV Tél à Mr. Michel DE TOMMASI 06 07 41 38 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 49 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368.00 € et 2368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Michel DE TOMMASI
Agent commercial (Entreprise individuelle)