Maison ancienne - 107 m² - 5 pièces à Sélestat

Exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis François

Charmante maison à découvrir à Sélestat, quartier des Maraîchers

Située à Sélestat, dans le quartier recherché des Maraîchers, cette maison pleine de charme construite en 1954 offre 107 m² habitables ainsi qu'un agréable jardin arboré de 5,20 ares.
La maison comprend :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée carrelée.
Une salle de bains avec baignoire et vasque, entièrement carrelée.
Un salon de 16 m² avec moquette.
Une salle à manger lumineuse de 16,2 m².
Une cuisine de 10,5 m² avec revêtement linoléum.
Une véranda de 9,45 m² donnant accès au jardin.
Une pièce supplémentaire de 7,9 m² équipée d'une cheminée.
A l'Étage :
Un dégagement.
Une grande chambre de 20 m² avec parquet massif.
Une seconde chambre de 12,3 m².
Au Sous-sol :
Une cave.
Un garage.
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique, complété par un poêle en faïence.
Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation du rez-de-chaussée pourront permettre de créer une troisième chambre.
Atouts supplémentaires
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amateurs de projets d'aménagement. Cette maison vous séduira par son potentiel et sa localisation dans le vieux quartier des Maraîchers à proximité des Tanzmatten.

Au prix de 254400 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Contactez dès aujourd'hui Dominique BREAU au 06.18.99.73.57 ou l'agence au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3588.00 et 4854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.