Maison - 154 m² - 8 pièces à Sélestat

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sélestat (67600), excentré du centre-ville, située au 7, rue Sainte-Odile, au calme, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Maison accolée non meublée de type F8, d'une surface habitable de 153.80 m2, sur 2 niveaux d'habitation.
Se rajoute un sous-sol complet de 80 m2 ; Au rez-de-chaussée, une dépendance composée d'un garage et au premier étage, d'un appartement de type F2 d'une surface habitable 30 m2 avec des panneaux photovoltaïques sur le toit.
DESTINATION :
28 km de Colmar, 67 km de Mulhouse, 0 km de Sélestat, 51 km de Strasbourg, 49 km des Vosges.
* * *
COMPOSITION :
Cadastre : 000 Section 16 Parcelle 136, pour une surface totale de 6 ares 70.
Maison 153.80 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) :
Sous-sol : Ensemble de caves comprenant un atelier, une chaufferie, une buanderie ;
Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine fermée équipée, une chambre (1), un dégagement, des toilettes séparés, une salle de bain (+ douche) ;
Premier étage : Un palier desservant 5 chambres (2 à 6), des toilettes séparés ;
Combles perdus : Grenier non aménageable (desservi par la chambre 5) .
Dépendance 29.90 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) :
Rez-de-chaussée : Un garage, un local de rangement (surface 23.96m2), un accès au logement (par l'extérieur) ;
Premier étage : Une entrée, une pièce (avec lavabo et douche), un séjour, un coin cuisine, des toilettes séparés ;
Toit : Panneaux photovoltaïques ( 16 modules) ;
EXTERIEURS :
Un portail manuel donnant sur une cour dallée desservant l'entrée principale de la maison, la dépendance (garage et logement), l'entrée secondaire de la maison, la terrasse, le grand jardin avec arbres fruitiers, ainsi que le cabanon à l'arrière de la propriété.
SPECIFICITES :
Année de construction : 1937
Etat du logement : Bon état général nécessitant du rafraichissement (toit refait en 2010)
Eléments annexes : 2 récupérateurs d'eau
Eléments annexes : Production d'électricité par capteurs photovoltaïques orientation Sud (16 modules)
VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie)
Alimentation en eau potable
Alimentation électrique
Desserte gaz
Desserte téléphonique et fibre
ISOLATIONS :
Murs : Intérieures partielles ;
Plancher bas : Non isolé donnant sur le sous-sol et vide sanitaire ;
Toiture / plafond : Extérieure 4 cm et 20 cm ;
Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée ;
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ;
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ;
Remarque : Même système de distribution pour la maison et pour l'appartement
Climatisation : Néant ;
Ventilation : Par ouverture de fenêtres ;
Pilotage : Avec intermittence centrale avec minimum de température ;
Production d'énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud (16 modules) ;
DIAGNOSTICS :
Amiante : Présence (suspicion dans les conduits fibres-ciment au niveau de la dépendance / sans gravité et n'étant pas dans la surface habitable ne nécessite pas de travaux ni de vérification appronfondie) ;
Plomb : Absence ;
Performance Energétique (DPE) : D (163) ... Consommation pour la maison et l'appartement de manière indisociée.
Effet de serre (GES) : D (35)
Energie totale pour les usages recensés : 25176 kWh
Electricité : Anomalies (certaines prises sans terre, cables apparents / sans gravité) ;
Gaz : Aucune Anomalie ;
Etat des Risques et Pollutions :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels ;
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers ;
Le bien n'est pas situé dans le périmèt