Maison - 127 m² - 6 pièces à Sélestat

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, dans le quartier des Maraichers, à 5 min à pied du centre ville, au calme
Charmante maison de 127 m² habitables construite en 1982.
La maison dispose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine séparée, séjour de 34 m² avec accès à la terrasse couverte, wc, garage et buanderie
- Au demi niveau supérieur : une chambre de 19,4 m² (possibilité de créer une suite parentale)
- A l'étage : un dégagement, 3 chambres, wc séparé et salle de bains avec baignoire et douche
- Sous sol de 55 m² avec atelier, remise et cave

Beau terrain de 5,64 ares clôturé et arboré bénéficiant d'une partie pavée et d'un jardin coté sud.

DPE : classé en E réalisé le 20/06/2024
Consommation énergétique primaire de 289 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218 euros et 3002 euros

Au prix de 318 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3002.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/2888/u3KBJ/20240613161123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr