Immeuble - 347 m² à Segré

Iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Opportunité RARE à Segré-en-Anjou ! À seulement 1 km du centre-ville de Segré-en-Anjou, cet ensemble immobilier à fort potentiel vous offre une multitude de possibilités. Il se compose de : •Immeuble de 2 étages à réhabiliter entièrement suite à un incendie. Mitoyen des deux côtés, cet immeuble offre un grand potentiel de rénovation pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux. 6 compteurs EDF Linky sont déjà installés. •4 boxes attenants, actuellement non habitables, pouvant être transformés selon vos besoins. •1 maison rafraichie de 82 m² avec 3 chambres, prête à être habitée. •1 maison de 32 m² avec 1 chambre, nécessitant un rafraîchissement. •1 grand terrain constructible de 530 m², en lot arrière, offrant de nombreuses possibilités de développement. Cet ensemble immobilier, incluant l’immeuble, les dépendances et le terrain, présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Que vous souhaitiez créer des logements, des espaces de stationnement, des jardins, ou même envisager une nouvelle construction, ce bien est une opportunité unique d’exprimer votre créativité et d’optimiser votre investissement. Avec son emplacement stratégique proche du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier est une occasion rare de redonner vie à un espace plein de promesses, dans un secteur dynamique et en plein essor. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.