Immeuble - 233 m² à Segré

Iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE - Opportunité RARE à Segré-en-Anjou IMMEUBLE DE CARACTERE avec potentiel A REHABILITER Situé à seulement 1 km du centre-ville de Segré-en-Anjou, cet immeuble de 2 étages nécessite une réhabilitation complète suite à un incendie. Mitoyen des deux côtés, il offre néanmoins un fort POTENTIEL DE RENOVATION pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux (6 compteurs EDF Linky déjà en place). Caractéristiques principales : •Immeuble de 2 étages (4 NIVEAUX), à reconstruire entièrement, idéal pour la création de logements. •4 BOXES ATTENANTS, actuellement non habitables, pouvant être réaménagés selon vos besoins. •Servitude de passage pour accéder aux boxes et au grand terrain. L'atout majeur de cette propriété est son GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de la création de jardins, de PARKINGS, ou d'une nouvelle construction. Avec son emplacement stratégique proche du centre-ville, ce bien est une opportunité unique de réinventer un espace à votre image, dans un secteur dynamique et en plein développement. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à cet immeuble et de valoriser un investissement à fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.