Maison - 149 m² - 9 pièces à Segré

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269 000 €

149 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Dans les hauteurs de l'Anjou, au coeur du centre-ville de Segré et à quelques minutes de marche du majestueux Château de la Lorie, se dresse une élégante maison du XXe siècle, récemment rénovée. Nichée sur un terrain paysagé de 460 m², cette demeure allie harmonieusement le confort moderne au charme authentique d'autrefois. Cette maison offre tous les atouts pour accueillir une nouvelle famille. Sur trois niveaux, elle propose une vie agréable. Dès l'entrée, une jolie et spacieuse pièce de vie réchauffée par son poêle à pellet et baignée de lumière grâce à ses ouvertures donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau ou atelier, attenant au jardin, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié aux espaces de nuit, comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un espace lingerie. Au dernier niveau, trois autres chambres, offrent encore plus de confort et d'intimité. Le jardin bucolique propose divers espaces aménagés pour savourer des repas en plein air, se détendre ou cultiver vos propres fruits et légumes. Une dépendance d'environ 30 m² permet de ranger le matériel nécessaire. Idéalement située en ville avec les commodités à proximité, le patrimoine, les balades historiques ainsi que les équipements sportifs viennent parfaire l'ensemble des prestations de cette maison de ville tout confort. Sa localisation au croisement de quatre départements permet un accès à Nantes, Rennes ou Laval en 1 heure et à Angers en 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440 et 3340 euros. Contact (EI): Ines REMY : 06 73 51 17 06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
149 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 149 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, 11,33 carrez
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, 13,46 carrez
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, 15,11 carrez
Chambre 4 : Surface de 11 m², 2nd étage, 6,02 carrez
Chambre 5 : Surface de 15 m², 2nd étage, 6,54
Chambre 6 : Surface de 18 m², 2nd étage, 12,73
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
Pièce de vie de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Lingerie de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, 8,6 carrez
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 23,62 non habitable

L'extérieur :

Jardin
Garage

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Bois
État :

Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3