Appartement - 120 m² - 6 pièces à Ségny

Ensemble immobilier atypique et rare à la vente, situé au coeur de Segny, dans ancien corps de ferme réhabilité en un duplex, un local commercial avec entrée indépendante, un atelier de rangement, un splendide porche en pierre, ainsi qu'un jardin d'environ 100m2.
Au 1er étage, un lumineux duplex de type 4 de 82 m2 : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, pièce de vie, 1 chambre à coucher avec balcon donnant côté cours, 1 salle de bain et WC séparé. A l'étage du duplex, petit dégement avec placard qui sépare 2 chambres à coucher sous pente, avec placard, velux et fenêtre. Actuellement loué à 1800e/mois TTC. Fin du bail 1er août 2025.
Au res-de-chaussée, un local commercial de 38m2 avec entrée indépendante côté jardin. Avec coin kitchinette, un WC et la possibilité de réinstaller une salle de douche. Actuellement loué à 550 euros (bail professionnel de 6 ans).
Sous le porche, un splendide espace aménageable offrant la possibilité d'agrandir le duplex ou de créer un nouvel espace habitable d'environ 70m2.
Un atelier attenant côté cour : cet espace polyvalent sert actuellement de débarras et de local technique mais pourrait être réinventé selon vos besoins.
Un paisible jardin d'environ 100 m2 orienté ouest. Chaque lot dispose d'une entrée indépendante.
Chauffage (radiateurs) et eau chaude au gaz. Prévoir quelques travaux.
Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -