Maison - 193 m² - 8 pièces à Séglien

Habitation principale :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée et un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie et un WC indépendant.
Premier étage : Trois chambres, une salle de bains et un bureau.

Logement locatif :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert.
Premier étage : Une chambre, un WC séparé, une salle de bains.
Second étage : Une chambre supplémentaire.

Extérieur : Jardin privatif clôturé.
Moulin en rénovation
Inclus l'équipement complet pour une production autonome de farine.
Bâtiments de stockage
Superficie totale de 1 100 m².

Une grande cour bitumée.
Un puits, production de miel et d'oeufs.
Jardin japonais en cours d'aménagement.
Parcelle boisée étendue.

Projets en cours :
- Culture de plantes aromatiques en aquaculture et aquaponie.
- Installation de panneaux solaires pour l'électricité.
- Forage pour l'alimentation en eau.
- Mise en place de deux éoliennes.
- Activation du moulin pour une production opérationnelle.
- Finalisation du jardin japonais, conçu comme un espace de détente.

DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 et 4450 euros.
714 840 euros hai comprenant soit 24 840 euros d'honoraires et 690 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .