Appartement - 31 m² - 1 pièce à Seebach

Gros oeuvre en cours - Livraison Noël 2025 - Derniers lots disponibles

À 20 kilomètres au nord d'haguenau, la dynamique commune de Seebach accueille notre résidence de services, composée de 55 logements et proposant des appartements allant du studio au 4 pièces.

Notre concept RESID'ENSEMBLE :

- 4 mots : liberté, convivialité, solidarité et autonomie
- Présence quotidienne d'un agent d'accueil et d'animateurs ABRAPA
- Organisation d'activités (jeux de société, gymnastique douce, loto, ...)
- Une grande salle de loisirs en RDC pour les animations, les fêtes et les réceptions
- Des salons d'étage intimistes pour les résidents
- Télésurveillance 24/7 pour la prévention des chutes (croissant de lune, collier ou bracelet) connecté à une assistance
- De nombreux services à la carte (livraison de repas ou de courses, entretien du logement, aide personnelle à domicile, mise à disposition d'un véhicule électrique avec chauffeur pour les déplacements, etc...)

Nos prestations :

- Normes PMR
- Parc privatif arboré
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chauffage au sol pour le confort de tous
- Receveur de douche extra-plat
- Balcon ou jardin
- Encadrements de portes élargis
- Carrelage grand format
- Parquet stratifié haut de gamme
- WC suspendus et surélevés
- Accès aux extérieurs sans marche
- Cheminement lumineux des chambres vers la salle d'eau
- Vidéophonie
- Fibre optique haut débit

Vos avantages :

- Frais de Notaire réduits (environ 2,5%)
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
- Régime de la copropriété traditionnelle

Investissement locatif :

- Forte demande locative sur le secteur
- Éligible au dispositif LMNP
- Rentabilité brute entre 4% et 5%

À proximité immédiate :

- Supermarché Carrefour Contact
- Pharmacie
- Maison médicale (médecin, kinésithérapeute, infirmière)
- Coiffeur
- Boulangerie

Studio à partir de : 99 000 €
T2 à partir de : 130 000 €
T3 à partir de : 202 000 € (derniers lots)
T4 à partir de : indisponible

Ci-dessous un exemple de programme d'animation :
https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Prenez sans tarder contact notre équipe pour de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)