Maison - 96 m² - 4 pièces à Sedan

Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un secteur calme de Vrigne-aux-Bois.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 96m²
• Nombre de chambres : 3, lumineuses et bien agencées
• Rénovation haut de gamme :
• Menuiseries modernes et isolantes
• Électricité refaite à neuf
• Isolation performante (classe énergétique C)
• Sol en travertin, alliant charme et durabilité
• Salle d’eau neuve et contemporaine
• Cuisine équipée : prête à l’emploi avec équipements et rangements pratiques

Espaces extérieurs :

• Grande terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente ou réceptions en extérieur
• Terrain attenant pour profiter d’un espace vert ou d’un jardin personnalisé
• Dépendance aménageable en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de loisirs

Avantages supplémentaires :

• Faibles charges grâce à une taxe foncière de seulement 800 €
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’une habitation sans compromis entre confort et style.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Vrigne-aux-Bois.

Cette annonce référence 262930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr