Immeuble - 450 m² à Sedan

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'. Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe DESCRIPTION : - Local commercial de 110 m², location possible après travaux 800€ 1er étage : - T2 (73 m²), actuellement loué par 322€ / HC + 40€ de charges. - T1 (33 m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300€HC. 2ème étage : -T1 (33 m²), actuellement loué, 269€ + 10€ de charges, location possible après travaux 300€ / HC - T2 (73 m²) à rénover entièrement. Division possible : - Studio loyer potentiel 300€. - T1 au deuxième étage loyer potentiel 400€. 3ème étage : - T2 en duplex (68 m²), actuellement loué 340€ + 20€ de charges. - Grenier (123 m²) aménageable, création possible de 3 appartements : - Studio de 20 m² loyer potentiel 300€. -T1 loyer potentiel 400€. - T1 loyer potentiel 400€. Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant : - Rénovation des lots vacants - Création de 4 appartements supplémentaires - Rafraîchissement des communs TF 3120€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.