Maison - 152 m² - 6 pièces à Séchilienne

Sur Saint-Barthélémy de Séchilienne - Au coeur d'un écrin de verdure et du calme absolu, venez découvrir cette belle et saine maison de taille idéale (152 m2 habitables) pour un couple ou une famille.
A quasi mi-chemin entre les stations d'hiver et à 25 minutes de Grenoble, elle est située à proximité des commodités telles que MAM, école primaire et maternelle, et à 3 minutes en voiture du Bourg de Séchilienne (boulangerie, épicerie, coiffeur etc...).
Elle offre un beau terrain plat clôturé et arboré de 1000 m2 environ, sécurisé par un portail électrique, une agréable terrasse avec un coin barbecue au feu de bois, une piscine hors-sol, 2 cabanons en dur, un potager et un garage attenant à la maison (avec porte motorisée) ainsi qu'un atelier situé au dessus.
De plain-pied, nous retrouvons une grande pièce de vie avec un poêle à bois de confort, donnant accès d'un côté à une cuisine équipée en très bon état (2017), et de l'autre côté à 3 chambres, une salle de bain récente avec douche à l'italienne et un WC séparé .
A l'étage, vous découvrirez un bel et spacieux espace de combles aménagées avec poutres apparentes, pouvant faire office de salon ou salle de jeux, ainsi qu'une 4ème chambre, cette fois parentale avec salle d'eau et WC.
La maison est en parfait état et a fait l’objet d'entretiens réguliers et d'une petite rénovation récente : Pompe à chaleur (2022),pompe et filtre piscine (2022), tableau électrique (2021), couverture toiture sous tuiles, vidange fosse septique (2022) - Store terrasse neuf (2023) - Velux dans les combles récents - Salle de bain à l'italienne.
Renseignements complémentaires : Fosse septique (en bon état - non conforme) - Fibre optique - Cuve d'eaux pluviales - Double vitrage en PVC, Volets en aluminium (effet bois) avec moustiquaires - Aucune construction possible sur les parcelles limitrophes (environnement inchangé assuré sur le futur) - 3 parcelles de terrain non constructibles sont vendues avec le lot permettant le stationnement de véhicules à l'extérieur, stockage de bois etc....
Taxe foncière : 1000 euros.
Cette annonce référence 244320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr