Maison - 105 m² - 4 pièces à Sébazac-Concourès

Vous recherchez une maison neuve, moderne, de plain-pied et parfaitement agencée dans un quartier calme et familial ? Découvrez cette superbe maison individuelle située à Sébazac-Concourès aux portes de Rodez, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

* Caractéristiques principales * :
- Surface habitable : 104 m²
- Année de construction : 2024 (sous décennale - normes RT 2020)
- Exposition sud-ouest
- 2 chambres avec leur salle d'eau privative. Possibilité d'en faire une 3ème.
- Grand salon lumineux de 50 m² avec accès terrasse couverte
- Cuisine ouverte équipée
- Spacieuse entrée
- Garage de 50 m² isolé motorisé

* Travaux * :
- Travaux engagés avant la vente : parquet des 2 chambres, installation d'une cuisine équipée Mobalpa
- Travaux de finition à prévoir : peinture

* Prestations et équipements * :
- Toiture en ardoise
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (domotique à distance)
- Isolation renforcée par le toit
- Chauffage au sol (pompe à chaleur 2024), réglable à distance
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

* Avantages supplémentaires * :
- Classe énergétique A (DPE à venir)
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

* Environnement * :
- Située dans un lotissement calme et familial
- Proximité des transports en commun, écoles, crèches, commerces et supermarchés de Sébazac-Concourès

Profitez de la modernité et du confort de cette maison contemporaine construite avec des matériaux de très bonne qualité, équipée de domotique et de dispositifs récents. Elle n'attend plus que vous pour y aménager et en faire votre futur foyer !

Contactez Stéphanie Danesi pour une visite ou pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.