• Ferme - 195 m² - 5 pièces
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310 000 €
195 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Offrant 195 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se fait sentir. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, invite à la convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un séjour où trône un poêle à bois ainsi qu'un four à pain, véritable clin d'œil à l'authenticité du lieu. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 42 m², équipée d'un poêle, offre la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une belle chambre avec point d'eau et WC assure confort et intimité. Le dernier niveau est entièrement dédié à une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée indépendante. L'extérieur de 4800 m² prolonge le charme de cette demeure avec une piscine chauffée (3,5m x 7m), idéale pour les journées ensoleillées, et une pergola qui promet d'agréables moments de détente. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un appentis pouvant accueillir deux véhicules, un local piscine, un grand garage adapté aux camping-cars, ainsi que des remises et une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, venant compléter les différents poêles à bois et à granulés. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une maison mêlant caractère et prestations modernes, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 195 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 195 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Ferme à Scorbé-Clairvaux
310 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 1 590 €
Transaction :
Achat
Référence :
1435692
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 195 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2021
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