Immeuble - 119 m² - 6 pièces à Schoelcher

{EXCLUSIVITÉ IDL}
L'Agence Immobilière du Lagon est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à rénover située dans le secteur recherché de Plateau Fofo à Schoelcher, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana ! Ce bien, divisé en deux appartements F3, est parfait pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Grâce à sa localisation, son potentiel locatif et sa configuration, vous pourrez optimiser votre investissement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Schoelcher,
299 700EUR

Attention : Ce bien est vendu avec un bail de location en cours, qui se termine le 31 juillet 2025.
Description du bien :
Appartement R-1 (F2 bis de 57 m2) À rénover entièrement Terrasse de 12,89 m2 offrant un espace extérieur couvert Séjour de 19,69 m2 Cuisine séparée Première chambre/bureau de 8,72 m2 Grande chambre de 14 m2 Salle d'eau attenante avec WC Appartement R+1 (F3 de 62 m2) Travaux de rénovation à prévoir Terrasse de 13 m2 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 16,25 m2 Salon spacieux de 11,35 m2 Deux chambres de 10 m2 et 9 m2 Salle d'eau WC séparé Un bien avec un énorme potentiel : Travaux à prévoir (décote pratiquée sur le prix de vente) Localisation idéale : À 15 minutes à pied de la plage de Madiana et proche des commodités. Parfait pour investisseurs : Double appartement permettant une flexibilité d'occupation (location ou résidence principale).

Détail de la prestation :
Prix net vendeur : 277 500 EUR Honoraires agence : 22 200 EUR (8 % à la charge de l'acquéreur) Prix FAI (frais d'agence inclus) : 299 700 EUR Estimation des frais de notaire (calculés sur le prix Net Vendeur) : environ 21 600 EUR Taxe foncière : 2000 EUR/an (approximatif)