Appartement - 90 m² - 3 pièces à Schiltigheim

**SCHILTIGHEIM Ouest - Vaste 3/4P au calme avec grand Garage+Cave+Terrasse ! **

Dans un Quartier Résidentiel très agréable de la Commune **sur une petite placette en bout d'une Rue en Sens Unique** soit gage de Calme et à la fois très proche de l'Espace Européen de l'entreprise (1.5kms) et du Parc des Oiseaux, nous vous proposons un vaste Appartement 3/4P traversant de 90m² hab. pourvu d'un grand Garage, d'une Cave, d'une Buanderie Commune et d'une Terrasse couverte !!

Au 1e Etage de cette Maison bi-famille, il se COMPOSE ainsi :

A l'ETAGE :

Une Entrée
Une Salle de bain avec meuble vasque
Un WC indépendant
Une Cuisine indépendante de 10,5 m² avec vue sur jardin et accès à un balconnet
Un spacieux Salon/séjour de 34m² s'ouvrant sur une Terrasse couverte de 10 m²
Un Dégagement nuit avec placard mural
Deux Chambres de respectivement 11.5 et 13.5m² dont l'une pourvue d'un placard intégré

Au SOUS-SOL :

Une Cave spacieuse et une Buanderie Commune

En ANNEXE PRIVATIVE, accès par l'Extérieur :
Un grand Garage type enfilade

AUTRES **Informations Utiles**

Chauffage par Pompe à Chaleur neuve (2023) / Double vitrage + Volets roulants
STRASBOURG à 10min en vélo - 15min de la Gare

**DISPONIBILITE IMMEDIATE**

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 895 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 895 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.