Appartement - 164 m² - 7 pièces à Schiltigheim
Description :
Appartement Duplex d'Exception à Schiltigheim
Découvrez un bijou immobilier unique aux portes de Strasbourg !
Home Agency vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex en attique, niché aux 10e et 11e étages d'un immeuble de standing des années 70, idéalement situé à l'entrée de Schiltigheim. Cet appartement exceptionnel de 163,53 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Surface : 163,53 m²
- Pièces : 7 pièces, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée
- Terrasse : Magnifique terrasse panoramique de 90 m² avec une exposition Nord-Sud-Ouest, idéale pour profiter de vues imprenables et des moments de détente en plein air
- Second salon : Espace lumineux de 30 m², parfait pour se relaxer ou recevoir des invités
- Chambres : 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains
- Salles d'eau : Une seconde salle d'eau séparée pour plus de confort
- Double box : Garage double au sous-sol avec prise électrique, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules
Les atouts incomparables de ce bien :
- Localisation privilégiée : Situé à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, dans un quartier recherché
- Terrasse spectaculaire : Une terrasse de 90 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle
- Superficie généreuse : Des volumes spacieux et bien agencés pour un confort de vie optimal
- Standing élevé : Des finitions et équipements de haute qualité, répondant aux standards des biens d'exception
- Double garage sécurisé : Un atout rare en centre-ville,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Schiltigheim.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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164 m²
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4 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 49 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon de 4 m²
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Parking
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2 Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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Année de construction :1970
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Vue :Dégagée
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Étage :10ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 11
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :104
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Charges annuelles :5 266 €
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Localisation :
Performance énergétique :
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