Appartement - 98 m² - 5 pièces à Savigny-sur-Orge

Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES - 98 m² - 3 CHAMBRES – BUREAU – BALCON – CAVE – PARKING -PROCHE ÉCOLES ET COLLÈGE – CLAIR VILLAGE Dans une résidence calme et familiale venez découvrir ce duplex de 5 pièces et plus de 115 m² au sol. Le 1er niveau distribue une entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie et 2 chambres. La cuisine est fermée et dispose d’un accès au balcon. Un cellier attenant vous servira d’espace de stockage et / ou de buanderie. La pièce de vie est constituée d’un salon et d’une salle à manger. Ces espaces bénéficient d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à 3 porte-fenêtre, Notez qu’une petite cheminée agrémente le salon pour vous garantir des moments conviviaux et chaleureux en hiver. La partie nuit est bien isolée du reste de l’appartement par un petit couloir. Vous disposez sur ce niveau 2 chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Vous accédez à « l’étage » par un escalier qui vous mène à un grand bureau et une 3eme chambre mansardée (13 m² au sol, 5 m² carrez). Notez que vous bénéficiez également d’une cave et d’un parking extérieur. De nombreux placards vous permettront de ranger vos affaires. Ce duplex est situé à 300m d'un complexe scolaire (de la maternelle au collège ), et d'un arrêt de bus qui vous permettra de rallier la gare RER C de SAVIGNY en 10 minutes - L'accès à l'autoroute A6 se fait en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle sera possible après notre premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 472 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.