Maison - 120 m² - 5 pièces à Savigny-sur-Orge

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON 5/6 PIÈCES - LUMINEUSE - 120 M² - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL
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Welmo vous présente,
Située dans une charmante impasse, cette belle maison en meulière, entièrement rénovée (2024), vous séduira par son cachet. Implantée sur un grand terrain arboré de 557 m², elle offre une surface habitable d'environs 120 m² et se trouve à seulement 10/15 minutes à pied des gares RER C de Savigny-sur-Orge et d'Epinay-sur-Orge, ainsi que du tramway T12, garantissant un accès facile aux transports en commun.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous accédez à l'entrée principale qui mène à un grand séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente en famille. La salle à manger est mitoyenne à la cuisine entièrement équipée, celle-ci est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique tout en conservant le charme de l'ancien par la conservation du carrelage d'origine. Un WC indépendant à la ventilation naturelle complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de 9 à 16m² ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Vous trouverez également une pièce supplémentaire, parfaite pour le télétravail/petite chambre ou pour aménager un grand dressing. La rue est raccordée à la fibre optique.
En bonus, la maison offre un beau potentiel d'expansion via les combles mansardés, déjà isolés et pourvus d’une fenêtre. Une surface d'environs 20 à 25m² peut-être obtenue pour créer une chambre spacieuse, un espace de loisirs, de travail ou encore un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol de la maison présente de nombreuses opportunités. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en buanderie, atelier ou établi. La propriété permet également de garer deux autres véhicules à l'extérieur, directement sur la parcelle.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes et de qualité. Elle est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, le bien bénéficie de la conformité assainissement obtenue en 2024 et présente l'avantage de ne souffrir d'aucun vis-à-vis proche.
Prête à être habitée, vous posez les valises ! Elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare et venez visiter sans attendre cette maison familiale pleine de caractère à Savigny-sur-Orge.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.90% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Cassandre Letchimy, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904159563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr