Maison - 115 m² - 6 pièces à Savigny-sur-Orge

Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 115 m² - 4 CHAMBRES - PROCHE ÉCOLES ET COLLÈGE - Dans une résidence calme et familiale venez découvrir le charme de cette MAISON de 6 pièces et 115 m² environ.   Le rez-de-chaussée distribue  une entrée qui ouvre sur la cuisine et le SÉJOUR DOUBLE. Cette pièce de vie bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce aux 2 porte-fenêtre qui vous donnent accès au JARDIN EXPOSÉ  SUD-OUEST.  Vous apprécierez la  convivialité et la douce chaleur que vous procurera la CHEMINÉE qui agrémente cet espace de près de 30 m². La CUISINE FERMÉE est équipée et aménagée. Une ouverture passe-plat vers le séjour a été crée pour plus de 'praticité' et de convivialité. Un WC indépendant et un dégagement complètent le rez-de-chaussée.  Le  1er étage offre trois chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bain avec WC.  Au 2ème étage, les COMBLES sont AMÉNAGÉS  en bureau et salle de sport. Notez que vous pourriez  configurer cette pièce de 35 m², en une 4eme chambre, voire une suite parentale.  Cette maison dispose également d'un garage avec sa mezzanine bien utile pour stocker les objets encombrants.  Les volets  sont en aluminium et les huisseries sont en double vitrage. La maison est située à 200m d'un complexe scolaire (de la maternelle au collège ),  et d'un arrêt de bus qui vous permettra de rallier la gare RER C de SAVIGNY en 10 minutes - L'accès à l'autoroute A6 se fait en 5 minutes.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle sera possible après notre premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 472 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.