Maison - 83 m² - 4 pièces à Savigny-en-Sancerre

Iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison de village de 83 m² située à Savigny en Sancerre, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2h de Paris. Cette maison alliant charme et confort se situe à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école maternelle et primaire,. ) Elle se compose d’un salon / salle à manger spacieux de 35 m² environ desservant une cuisine aménagée et équipée avec cellier de 13 m². Une salle de bain avec wc ainsi que d’un dressing de 8 m² environ complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 12 m² chacune. Ce bien est également accompagné d'une grange attenante de 55 m² comprenant un atelier de 12 m² et une partie garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagements. Le tout sur un terrain entièrement clos de 276 m² agrémenté d’un puit, parfait pour vos moments de détente en extérieur ! Fenêtres double vitrage, DPE en D, isolation optimale et raccordement au tout à l’égout vous l’aurez compris, ce bien ne peut que vous plaire ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.