• Maison - 57 m² - 3 pièces
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95 000 €
57 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420): Secteur Privat- Prix: 95.000 euros HAI, honoraires à charge vendeur.

*** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE! ***

Venez découvrir sans tarder cette maison entièrement rénovée datant de 1900 d'environ 57 m² sur deux niveaux et composée :
- au RDC: d'une entrée, un grand séjour avec poêle à bois desservant une salle à manger et une petite cuisine indépendante, une SDB, un WC indépendant et son coin buanderie.
- A l'étage: une grande mezzanine de 13.3m² (surface au sol) pouvant servir de bureau ou chambre ainsi qu'une chambre en enfilade de 12.15m² (surface au sol) avec poutres apparentes.

Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 143 m² et dispose d'un abri de jardin de 2.53m² et ses deux abris complémentaires pour stocker le bois.
Le jardin très bien entretenu est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente.
Le Château de Saint-Privat se situe à proximité (env. 200m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 2min en voiture).

CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques.
ECS: Cumulus électrique
ASSAINISSEMENT: Assainissement individuel (diagnostic en cours-travaux de mise en conformité à prévoir)
TF 2023: 359 euros
Prix : 95.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F (409) --- GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F --- Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris) : entre 1650 et 2270 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 383.137
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
**********************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 57 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 57 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Très bon état, Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Ouest
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    359 €
Synthèse
Maison à Savignac-les-Églises
95 000 €
Surface : 57 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
383137RTO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 09 nov. à 08:29
Maison - 57 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Jean-Baptiste BERTHELOT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
409
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
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