Maison - 130 m² - 6 pièces à Savignac-les-Églises

Idéalement situé à proximité immédiate de l'école internationale d'hôtellerie de Savignac-les-Eglises (nombreux étudiants de Bac +1 à Bac +5), maison d'habitation meublée de 130 m² au sol avec garage et jardin constructible exploitée en colocation meublée de 4 chambres (possibilité également d'achat en tant que résidence) avec un rapport mensuel de 1300 euros hors charges (loyers de 350 euros à 400 euros en fonction de la taille des chambres).

Nombreux avantages : emplacement, isolation de la cave et des combles, double vitrage, 4 chambres (possibilité de création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans le garage), jardin, abri

Maison ainsi composée :

Au rez-de-chaussée, sur 65 m² : d'une entrée de 6 m² / d'un espace salon-séjour-cuisine de 25 m² avec accès sur parcelle de 304 m² avec abris de jardin de 17 m² / abris relié au garage isolé de 15 m² avec possibilité de création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative / d'un chambre de 14 m² avec salle d'eau privative avec WC de 4.5 m².

A l'étage, sur 65 m² : un couloir de 9.5 m² desservant 3 chambres de 18 m², 14 m² et 11 m² / un salle d'eau de 6 m² / un espace rangement de 6.5 m² avec accès aux combles isolées / un WC séparé de 2.5 m².

Cave de 20 m² : saine isolée avec espace chaufferie.

Chauffage central fioul de moins de 10 ans / production d'eau chaude électrique / taxe foncière de seulement 748 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340