Appartement - 95 m² - 3 pièces à Saverne

Notre agence met en vente un bel appartement de 3 pièces situé au 2ème étage sur 3, dans un immeuble construit en 2004. Environnement calme et proche du centre-ville de Saverne.

Cet appartement spacieux et fonctionnel est composé d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et  séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'un espace buanderie aménagé. Appartement traversant Est-Ouest.
Le vaste séjour donne accès à un balcon. Vous trouverez également un deuxième balcon sur cour.
L'appartement est assorti d'un garage (box fermé) au sous-sol.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une chaudière gaz murale logée dans la cuisine sous un discret placard.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Appartement soumis au statut de la copropriété ; Syndic professionnel ; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1620 EUR. Nombre de lots : 152 (34 principaux).
La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et fibrée.
Saverne, Porte d'Alsace, entre plaine d'Alsace et massif vosgien, gardant le col et dominant la plaine d'Alsace et le Kochersberg tout proche.

Performance énergétique et climatique 'C' - CEP : 'B-102' - Émission GES : 'C-19' - Énergie finale : 90 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 844 EUR et 1142 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.

Prix de présentation : 239.000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix hors Honoraires : 226.000 EUR - Taux d'honoraires : 5,75 % TTC.

Vous êtes intéressé. e, contactez Monsieur Pascal LE CLEAC'H [ADC no 6701 2024 0000 0001 791]- tél 06.07.24.45.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr