Maison - 150 m² - 6 pièces à Savenay

Exclusivité de la semaine Coup de Coeur assuré sur la Commune de Savenay !

Envie d'une Propriété Unique sur Savenay !

A 2minutes du Supermarché, de toutes les commodités et de la Gare.
Cette longère représente une opportunité rare pour réaliser vos projets professionnels et personnels à l'abri des regards !

Cette charmante Longère en Pierres avec son caractère authentique et son ambiance chaleureuse dispose d'un jardin entièrement clos et arboré sans vis à vis comprenant :

Une Maison Principale :Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC, cellier et lingerie.
À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Une Garage de 90m² :

Il est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour un atelier, un agrandissement de l'espace habitable, une activité professionnelle ou d'autres projets créatifs.

Un Studio Indépendant :Ce studio de 40m² semble être sans travaux nécessaires, ce qui est un avantage.
Il est idéal pour divers usages tels que logement pour un membre de la famille, un adolescent, un espace pour une profession libérale, ou encore pour des projets locatifs, gîtes ou réceptions.
Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau, WC, et une chambre à l'étage avec dressing intégré.
Dans l'ensemble, cette propriété offre une variété d'espaces fonctionnels et polyvalents qui pourraient convenir à différents besoins et projets.

Beau potentiel pour cette Charmante propriété qui offre un cadre de vie idéal et qui répond à une variété de besoins et de mode de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.
Accès rapide à la voie express Nantes / St Nazaire

Prix du bien : 399 000€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 390 000€
Honoraires TTC : 9 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance énergétique et climatique :
DPE : D (231kwh) D (36kg CO²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr