Maison - 115 m² - 5 pièces à Sauzet

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Dans le charmant village de SAUZET (26740), maison de plain pied rénovée dans un joli cadre arboré et sans nuisance. Elle sera parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une maison très fonctionnelle et agréable à vivre avec de beaux espaces très lumineux : salon séjour 45m², cuisine moderne, le tout donnant sur une belle terrasse (orientée Sud) avec pergola électrique rétractable. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau avec douche et lavabo. Un garage attenant d'environ 26m². Une buanderie. Un sous-sol de 18m² qui accueille la cuve à fioul et peut servir de lieu de stockage.
Coté performance énergétique : Cheminée (2003). Clim réversible installée dans une chambre et dans coin salon (2019). Radiateurs (fioul). Isolation des combles refaite en 2018.
La maison se situe sur TERRAIN ARBORÉ et clos d'environ de 2000m² reliée à l'eau du Rhône. Sans vis-à-vis avec position dominante pour apprécier UNE VUE dégagée sur joli panorama.
Très belle opportunité : TERRAIN CONSTRUCTIBLE parcelle devant (800m²) et derrière la maison (400m²) . A deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix est de 374 000 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 361 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .