Maison - 116 m² - 4 pièces à Sauzé-Vaussais

Corps de ferme, dépendances, jardin clos et terrain dans un hameau tranquille.
Située à moins de cinq minutes de la ville de Sauzé-Vaussais où se trouvent tous les commerces et les loisirs mais située dans un hameau rural tranquille, cette propriété a juste besoin d'être mise à jour
La propriété comprend une maison traditionnelle en pierre avec un ensemble de bâtiments attenants en bon état et idéal pour s'agrandir avec un permis de construire approprié. Il y a un grand jardin clos et un terrain
Les bâtiments sont situés au milieu de leur propre terrain clôturé tout autour. A l'intérieur, la maison est habitable de suite et dispose de l'électricité et de l'eau raccordées. Il y a un système de drainage fosse septique moderne qui a été inspecté et conforme mais avec quelques défauts à rectifier
En détail la propriété comprend :
Salon-séjour - 30.7m2 qui a un sol carrelé, des poutres apparentes et une cheminée charentaise en pierre. Il y a des portes vers un autre salon, la cuisine et un couloir menant à la grange en pierre attenante
2ème salon - 12m2 avec parquet apparent mais pas en très bon état donc quelques travaux à prévoir. Il y a une autre cheminée charentaise en pierre et une porte vitrée sur l'avant de la propriété
Cuisine - 14,5 m2 avec des placards intégrés, un évier, une cuisinière à bois et des branchements pour un lave-linge/un lave-vaisselle. La cuisine a un four à pain d'origine qui pourrait être réinstallé si nécessaire. La cuisine a une porte à moitié vitrée et à volets donnant sur le jardin arrière
Salle d'eau et WC séparés - 2m2
Couloir vers la grange en pierre - 4,7 m2 avec plancher apparent
1er étage qui a un sol stratifié partout :
Couloir - 6m2 avec un WC de 2,4m2 au fond qui pourrait facilement être converti pour créer une salle de douche ou même étendu dans une partie de la chambre 3 pour créer une plus grande salle de bain
Chambre 1 – 15m2
Chambre 2 – 15m2
Chambre 3 – 14m2
Surface habitable - 116m2
Dépendances attenantes :
Grange en pierre - 57m2 qui a un accès interne depuis la maison et a une porte de grange en métal s'ouvrant sur la cour à avant. Il y a un sol en gravier et une porte donnant accès au plus grand des autres bâtiments en pierre perpendiculaire aux bâtiments principaux qui lui-même fait 14,5 m2. Cette grange a sa propre porte et une fenêtre côté cour
Il y a trois autres petits bâtiments en pierre attenants idéaux pour la conversion sous réserve de l'obtention d'un permis de construire approprié
De l'autre côté de la maison se trouve une autre grange/hangar de 74m2 avec une charpente en chêne pleine et un toit en tuiles mais les murs sont en métal et en planches de bois. Cette grange a une façade ouverte, un sol en gravier et une porte arrière donnant sur le jardin arrière. Le ballon d'eau chaude est dans cette grange
À l'extérieur:
Il y a une entrée avant fermée et un mur de pierre le long de la limite avant tandis que le reste du terrain autour de la maison est clôturé. Le jardin fait le tour de l'avant, du côté et de l'arrière des bâtiments et est protégé par des haies et des arbres, il est donc très privé. Il y a une variété d'arbres fruitiers et de noix dans le jardin
Le terrain de l'autre côté de la propriété n'est actuellement qu'un pâturage mais est clôturé et entouré de haies et d'arbres. Il y a une porte entre le jardin et le terrain et une entrée sur le terrain directement depuis la route
Taille totale de la parcelle - 7188m2 comprenant des bâtiments et un jardin clos de 3346m2 et le terrain de 3842m2