Maison de ville - 95 m² - 4 pièces à Sauzé-Vaussais

À Louer : Maison Rénovée avec Ascenseur, Sous-Sol et Jardin – 3 Chambres

Située en plein cœur de Sauzé-Vaussais, à deux pas des commerces, écoles et toutes les commodités, cette maison spacieuse et rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son jardin de 670 m², son sous-sol aménagé, et son ascenseur, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.

Caractéristiques de la maison :

Etage :
Une entrée accueillante desservant une cuisine.
Un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.
Une salle d'eau élégante, rénovée avec soin.
Des WC indépendants.
Trois chambres de 11, 11 et 12 m², spacieuses et baignées de lumière.

Sous-sol complet :
Un garage pour un stationnement sécurisé.
Un bureau pour télétravail ou espace de loisirs.
Un ascenseur offrant un accès facilité à tous les niveaux.
Une cave idéale pour du rangement ou du stockage.
Des WC supplémentaires pour plus de confort.
Une cuisine d'été pour des repas conviviaux en extérieur.
Une petite véranda pour profiter d’un espace supplémentaire pour la détente.

Extérieur :
Jardin de 670 m², offrant un grand potentiel pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Confort et équipements :
Menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Chauffage au fuel, assurant une chaleur constante et confortable durant l’hiver.

Points forts :
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).
Maison rénovée, jardin pour profiter de l’extérieur.
Ascenseur facilitant l’accès entre les niveaux.
Disponible immédiatement.

Cette annonce référence 262748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 39,00 €
Dépôt de garantie : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr