Pavillon - 112 m² - 4 pièces à Sauvigny-les-Bois

Magnifique Pavillon sur sous sol de 112m² rénové à Sauvigny les Bois
En exclusivité chez BSK Immobilier
Située dans un quartier prisé de la jolie commune de Sauvigny les Bois, à deux pas de toutes les écoles et commodités, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur sous-sol de 2002, d'une superficie habitable de 112m² entièrement rénové avec goût et de manière contemporraine, proposant un grand sous-sol avec garage, buanderie -cellier, pièce de musique et espace de cave, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 900m².
Cette maison propose une entrée qui dessert un grande et lumineuse pièce de vie de 50m², comprenant un grand salon et séjour qui propose un poele à granules pour de belles soirées au coin du feu, la pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté pratique, elle dispose de deux portes fenêtres qui donne sur la terrasse.
Le dégagement de couloir propose un petit placard penderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, ainsi que trois grandes chambres de 11, 11 et 13m²
Du couloir, un escalier descend au sous sol qui propose une grande buanderie de 26m², une pièce idéale pour salle de sport ou de musique de 24m², un grand garage de 51m² avec porte de garage motorisée, ainsi qu'un espace de cave.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle de bain, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type chaudière au gaz de ville, mais auusi d'un poêle à granules.
Elle dispose d'une isolation double vitrage bois exotique et de volets roulants motorisés solaires sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon propose des combles très bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état

Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 900 m² de terrain arloré, clôturé (portail motorisé) et très bien entretenu.
Elle propose une belle terrasse avec un appentis en bois.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.
Au niveau d'internet, ce pavillon est équipé de la fibre.

Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa rénovation faite avec goût de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!

Cette annonce référence 256924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr