Maison - 99 m² - 4 pièces à Sauvian

Iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Nichée dans la charmante commune de Sauvian, à quelques pas des plages, cette villa offre un cadre de vie des plus attrayants. Idéalement positionnée dans une rue paisible, elle séduit par ses nombreux atouts : garage, deux terrasses et un espace extérieur. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une spacieuse cuisine équipée avec cellier. De là, accédez au garage, pourvu d'une mezzanine offrant un rangement optimal, ainsi qu'à la buanderie pour faciliter votre quotidien. En poursuivant dans le couloir, une belle chambre avec accès à une terrasse se présente sur votre droite. À proximité, un toilette et une salle d'eau soigneusement agencée assurent votre confort. Face à ce couloir, une généreuse pièce de vie lumineuse vous attend, agrémentée d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et un accès direct au jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés et un toilette avec lave-main vous assurent encore plus de praticité. Cette villa bénéficie d'une isolation des combles, de volets roulants électriques ainsi que de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires. Ces dernières offrent une protection supplémentaire contre les insectes tout en garantissant une aération optimale. Les prestations de cette propriété sont de qualité et sa localisation constitue un atout majeur, offrant un accès aisé aux plages et aux commodités avoisinantes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette demeure d'exception lors d'une visite virtuelle dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.