Maison en pierre - 180 m² - 7 pièces à Sauveterre-de-Guyenne

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux.
On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hÎte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces.
Les 180 m2 de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux.
Rez de chaussée, une piÚce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
L'étage comprend deux chambres.
Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m2, avec un grand parking.

CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 760 € et 3790 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 € honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo CÎté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
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Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux CÎté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -